家が建てられる土地とは。。。
2023年04月14日
こんにちは！とやま不動産の高橋です。
家を建てるには、土地が建築基準法上の道路に２ｍ以上接していなければなりません。
舗装された道路でも建築基準法上の道路でなければ建てる事はできないのです。
また、接面も２ｍ以上ないと建てる事はできません。１ｃｍ足りなくてもダメなのです。
過去に接面が１ｃｍ足りなくて、再建築できない中古住宅を扱ったことがあります。
また、建築基準法上の道路に面していないと土地の評価はガクっと落ちます。
どんな道路に面しているのか。。。土地を購入する場合はとても重要。
売却するときも、購入するときも、あれ？って不安に思ったらまずはご相談下さい。
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